1、江苏徐州新华印刷厂始筑于1929年，性子为市属全民全数制，位于江苏省徐州市青年途公园巷，占地12.6亩（东院厂区11.8亩为邦有划拨工业用地、西院商办楼0.8亩为邦有划拨贸易用地），房产面积1.47万平方米（个中东院12550.85平方米、西院2139.3平方米）， 注册资金1146.7万元。江苏徐州新华印刷厂原附属于江苏省信息出书集团（现改名为“江苏凤凰出书传媒集团”），2003年8月经省政府协议移交徐州市实行属地统制，2019年8月起划转徐州市邦企公司统制，2022年1月原市邦企公司取消后归市邦资委统制。

　　2、按照江苏省徐州市中级群众法院(2025)苏03破1号之一民事裁定书的裁定，对江苏徐州新华印刷厂施行崩溃整理。纳入本次让与的范畴为企业的崩溃资产所涉及的房地产、机械筑设等，网罗西厂区房地产、东厂区筑（构）筑物、东厂区的一处衡宇筑造物（辅料库1-1,面积110.16 m2）、筑造物坐落范畴内的2宗邦有划拨土地用地操纵权、机械筑设、车辆以及电子筑设。完全详睹本通告所附房地产、机械筑设等明细外，明细外仅供参考，标的资产完全实物、质地和数目以现场为准。

　　3、标的所正在位子于徐州核心商圈重心地带，隔断徐州彭城苏宁广场、德基广场徐州店（创办中）、徐州户部山史乘文明街区、徐州市回龙窝史乘文明街区等贸易核心、文明旅逛核心步行5分钟，近徐州地铁2号线户部山地铁站、徐州地铁1号线民主北途地铁站。地舆地位出色，交通很是便捷，周边配套方法圆满，为都会地块紧缺资源。

　　1、让与方同意所委托让与的资产权属不存正在任何瑕疵，让与方相干的标的让与委托权限依然进程有用内部计划，不存正在委托无效的情状；

　　2、让与方同意所提交的文献原料实质确实、完备，不存正在乌有记录、误导性陈述或宏大脱漏，如违反上述同意或其他违规手脚，给来往相干方酿成失掉的，让与方将承受由此惹起的一共经济及公法负担。

　　1、意向受让刚直在做出申请受让的定夺之前，应开始详明阅读让与方供应的原料及备查文献。本次崩溃资产让与，让与方和来往机构不保障让与范畴内的资产的完备性及品德，均以现场实物近况为准。意向受让刚直在挂牌通告岁月有权益和职守自行对标的资产举行周密清楚，已经递交受让申请，即证明已全部清楚与认同标的处境及相干商定，自觉回收让与标的的统统近况及瑕疵，并愿承受一共负担与危急，成为最终受让方后不得以不清楚标的的处境及资产质地、数目方面的瑕疵等为由不摄取标的资产或拒付价款，不然将视为违约。

　　2、本次崩溃资产让与标的厉重网罗崩溃资产所涉及的房地产、机械筑设等，网罗邦有划拨土地用地操纵权、江苏徐州新华印刷厂东厂区的一处衡宇筑造物（辅料库1-1,面积110.16 m2）。个中，坐落于江苏徐州新华印刷厂东厂区的一处衡宇筑造物(辅料库1-1,面积110.16 m2)的产权属于徐州市云龙区房产任职核心，评估价钱5.863万元，该房产不属于崩溃资产。徐州市云龙区房产任职核心已外决协议将该房产和江苏徐州新华印刷厂崩溃资产一并由让与方举行处理的相干计划。

　　3、纳入本次让与的范畴蕴涵2宗邦有划拨土地用地操纵权，按照委托方江苏徐州新华印刷厂统制人供应的《江苏徐州新华印刷厂拟崩溃整理项目涉及的江苏徐州新华印刷厂净资产资产评估陈说》〔徐富邦评报字[2025]第075号〕（以下简称《资产评估陈说》）所示：“被评估单元共有2宗土地操纵权。个中：(1)公园巷2号厂区地块(土地证号：徐土邦用(93)字第05098号)地块证载面积为8971.7平方米，本质测绘面积为7822.3平方米，面积减小1149.4平方米。(2)公园小区2号归纳楼地块(土地证号：徐土邦用(93)字第05092号)证载面积为587平方米，本宗地为混淆宗地由上帝教徐州教区、云龙区房管处及江苏徐州新华印刷厂共用。进程本质衡量和分摊阴谋，宗地面积为778.3平方米，按照宗地内产权面积比例阴谋江苏徐州新华印刷厂分摊土地面积为538.3平方米。”以上2宗土地操纵权不属于崩溃资产，但为达成崩溃资产变现价钱最大化，徐州市群众政府已协议将江苏徐州新华印刷厂以划拨形式得到的邦有土地操纵权与崩溃资产一并举行公然挂牌让与的相干预案。

　　闭于徐土邦用(93)字第05098号宗地。按照委托方供应的《资产评估陈说》所示：“按照徐州疆域局供应的数据，该宗地出让总价473.25万元，划拨总价262.83万元，如产权让与后受让方需补交出让金210.42万元。”按照徐州市自然资源和筹办局2024年10月24日出具的徐州市地价核审书（项目名称：江苏徐州新华印刷厂公园巷2号工业划拨用地处理契约出让）所示：“本宗地经局2024年10月14日地价核审聚会考虑通过，核审出让单价为605元/m2,地价总额为473.25万元；划拨单价为336元/m2,地价总额为262.83万元。补缴出让金单价为269元/m2,补缴出让金总额为210.42万元。当地价审核书自出具之日起壹年内有用，超过壹年未处理相干手续的，补缴土地出让金数额将从头审定。”因该宗位子于徐州市核心重心区域，让与成交后，可按照《徐州市主城区都会型工业用地统制引导偏睹(试行)》、《圆满都会型工业用地统制保护主城区工业开展空间要求》的相闭原则举行用地皮活。

　　闭于徐土邦用(93)字第05092号宗地。按照委托方供应的《资产评估陈说》所示：“按照徐州疆域局供应的数据，该宗地出让总价627.50万元，划拨总价347.31万元，如产权让与后受让方需补交出让金280.19万元。”按照徐州市自然资源和筹办局2024年10月24日出具的徐州市地价核审书（项目名称：江苏徐州新华印刷厂公园巷2号商务金融划拨用地处理契约出让）所示：“本宗地经局2024年10月14日地价核审聚会考虑通过，核审出让单价为11561元/m2,地价总额为622.33万元；划拨单价为6434元/m2,地价总额为346.34万元。补缴出让金单价为5127元/m2,补缴出让金总额为275.99万元。当地价审核书自出具之日起壹年内有用，超过壹年未处理相干手续的，补缴土地出让金数额将从头审定。”

　　以上2宗土地操纵权让与成交后，受让方须与徐州市自然资源和筹办局缔结土地操纵权来往合同，并按原则补缴土地出让金，最终金额以不动产立案时不动产立案部分的审定为准（以上地价核审书所述实质仅供参考）。

　　4、江苏徐州新华印刷厂与承租方赵丽娟缔结《资产租赁合同》，徐州市青年途公园巷2号，面积约1931.31平方米，年房钱501,100.00元，租赁期自2024年1月1日起至2026年12月31日止。按照《中华群众共和邦企业崩溃法》相干原则，江苏徐州新华印刷厂已于2025年10月14日向承租方发出知照书，自2025年9月8日起上述《资产租赁合同》依法消弭，承租方应于2025年12月31日前腾空、交还占用的衡宇及土地。如承租方不行依期腾退，或者影响本次让与的崩溃资产的交割，受让方不得以此为由向让与方观点违约负担。

　　6、受让方一朝进场与让与方举行交割，本次让与的标的物的危急随之变化，标的物若是发作毁损、缺少、灭失等自然或者人工成分的危急均由受让方承受。

　　7、让与刚直在挂牌通告截止前，协助意向受让方查看标的近况，做好标的现场出现事务。

　　8、以上情状注明仅供参考，不解除有未知事项及瑕疵的存正在（网罗但不限于已见告的瑕疵），让与方、来往机构对此不承职掌何负担；受让方参预竞买，即证明受让方答允依据让与标的本质处境竞买，受让方应弥漫思虑瑕疵危急成分及其他归纳成分，谨慎竞买。

　　1、意向受让方须正在被确定为最终受让方之日起5个事务日内与让与方磋商签订崩溃资产让与来往合同；

　　2、受让刚直在崩溃资产让与来往合同缔结之日起5个事务日内，一次性依据体系提示付清资产让与总价款。超期不付款，视为自愿放弃，不予退还保障金。

　　意向受让方应为具有全部民事手脚才能的自然人、得到开业执照的个人工商户或依法设立并有用存续的企业法人、其他构制机构。意向受让方须回收本通告所附崩溃资产让与来往合同，成交后，如被确定为最终受让方，须按本通告央浼与让与方缔结来往合同。

　　受让方须正在缔结崩溃资产让与来往合同且付清百般来往金钱后，依据崩溃资产让与来往合同的商定进场与让与方举行标的交割。该让与标的具体移交，标的交割实现后出现的一共经济与公法负担与让与方无闭。

　　3、意向受让方须同意适应邦度公法、行政规则原则的其他要求，参预本次收购不存正在其他公法、规则原则的禁止天性形；

　　4、意向受让方为境外投资者的，须同意适应外商投资工业引导目次和负面清单统制央浼，以及外商投资平和审查相闭原则；

　　1、如只搜集到一家适应要求的意向受让方，则依据挂牌底价与意向受让方报价孰高准则，直接确定受让方。

　　3、如采纳汇集竞价形式来往，来往机构按照相闭文献的央浼构制汇集竞价，竞买人正在竞价前请务必从命e来往平台（）的《e来往平台竞价来往礼貌》《e来往平台产权来往操作指南》等央浼，清楚标的情状、竞买资历、注册报名、保障金缴纳、竞买操作及金钱付出形式等实质。如未周密清楚相干实质，违反相干原则，竞买人将承受无法参预项目竞买、保障金不予退还等晦气后果，请慎重参预竞买。本让与项目完全竞价调度以e来往汇集竞价平台颁发为准。

　　2025-11-03 09:00:00 至 2025-11-28 17:00:00

　　《意向受让立案外》（加盖公章、自然人具名按指纹）、经意向受让方确认的崩溃资产让与来往合同（加盖公章、自然人具名按指纹）

　　意向受让方应正在挂牌通告期截止当日17：00时前，登录e来往平台（）举行会员注册，依据《e来往平台竞价来往礼貌》相干央浼举行实名会员注册，按本通告央浼将报名原料扫描件（PDF式样）或照片（须与文献原件四角贴合、明确完备）按份上传至e来往平台报名体系对应“相干附件”中，来往机构不回收纸质报名原料。意向受让刚直在e来往体系提交报名原料，即视为对所提交报名原料简直实性承受公法负担。

　　2、保障金有用以e来往体系到账时分为准（意向受让方按体系提示缴纳保障金后，需自行登录所注册意向受让方账号的‘我的报名’举行保障金确认缴纳，确认后缴纳状况显示为“已缴纳”的，方为有用保障金，由此出现的因保障金无效而导致无法平常参预项目标一共后果由意向受让方自行承受，e来往体系到账时分或者晚于银行到账时分，为确保保障金实时到账，提倡意向受让方提前企图资金并于保障金缴纳截止当日16:00前并优先遴选同行网银或网点操作转款）。3、意向受让方如被最终确定为受让方，来往保障金一部门转作来往任职费，赢余部门转作部门来往价款，待让与方与受让方交代完毕、且受让方缴纳实现赢余来往价款之日起5个事务日，来往机构未来往价款付出至让与方账户；让与不可的，保障金正在来往中断后5个事务日内（不含竞价当日）全额无息退还。4、若非让与方由来，呈现以下任何一种情状时，意向受让方所交纳的保障金将统统扣除：（1）意向受让方交纳来往保障金后单方撤回受让申请的；（2）出现两家及两家以上适应要求的意向受让方后未参预后续竞价圭外的；（3）正在竞价流程中以挂牌代价为开始代价，各意向受让方均不应价的；（4）正在被确定为受让方后，未按商定时限与让与方签订资产让与合同的及未按商定时限付出来往价款的；（5）意向受让方未奉行受让本项目时做出的相干书面同意的；（6）有证传说明存正在以致其他来往相干方益处受损的其他景象。5、让与成交后受让方违约的，其交纳的保障金不予退还。该违约的受让方不得到场再次构制的来往，让与方有权向该违约的受让方追索再次成交价款低于原成交价款的差价。

　　1、受让方承受来往任职费，成交后受让方交纳的来往保障金一部门将转为来往任职费。 来往任职费交纳准绳为：受让方须依据《闭于优化大众资源来往任职收费统制相闭事项的知照》（苏发改收费发〔2023〕851号）（）准绳，向来往机构付出来往两边任职费；

　　2、确认成交后的任何时点，受让方不得以来往两边消弭来往合同、来往两边中的任何一方违约等任何情由，向来往机构观点申请退回已交纳的来往任职费。